Adecuación de locales en planta baja para vivienda en Rochapea – Pamplona

Se trata de la adecuación de dos locales como viviendas: uno en la planta baja del edificio residencial situado en la calle Joaquín Beunza 5 y otro en calle Joaquín Beunza número 7-9. Se toma como referencia el estándar Passivhaus con el fin de garantizar que estas viviendas sean de consumo energético casi nulo.

El local situado en el portal 5 tiene una superficie construida de 107 m2 y una superficie útil de 87 m2. El acceso a la vivienda se produce por un eje central sobre el que se sitúan los servicios y zona de almacenaje de la vivienda, disponiendo la zona de día (cocina, salón y comedor) hacia la fachada principal del edificio, y la zona de noche (dormitorios) hacia la fachada del patio trasero. La zona de servicio cuenta con el vestíbulo principal de la vivienda, un pasillo o distribuidor que conecta las zonas de día y noche equipado con un gran armario para almacenaje, y dos cuartos de baño situados en los extremos. La zona de día incluye una zona de estar con salón y comedor, y una cocina independiente. La zona de noche consta de tres dormitorios dispuestos en paralelo y abiertos hacia el patio posterior del edificio con orientación oeste, siendo dos de ellos dobles y el otro individual.

En el local situado en el portal 7-9 se proyecta una vivienda con separación de estancias diurnas y nocturnas. Dicho local tiene una superficie construida de 89,98 m2 y una superficie útil de 84,67 m2. La zona diurna aprovecha la mayor anchura disponible en donde se encuentran el estar-comedor y la cocina, que aunque separados, tienen vocación de constituir una única unidad espacial, merced a la colocación de una puerta corredera escamoteable. Los huecos de iluminación situados en la fachada se tratan de igual manera para reforzar la sensación de unidad espacial. Los espacios destinados al descanso se vuelcan al hueco disponible en el patio de manzana, dotado de mayor privacidad. Se articulan dos dormitorios iluminados por ventanas balconeras desde las que se accede a una franja de terraza dónde además se habilita el preceptivo tendedero.

La zona central carente de iluminación natural se destina a los espacios de distribución y a un baño adaptable a personas con discapacidad, al que se accede por el distribuidor y un segundo baño al que se accede directamente desde la habitación.

El acceso a las dependencias de la vivienda se produce a través de un vestíbulo con dos tramos ortogonales en rampa que permiten, junto a la zona de acceso situada frente a la puerta, una elevación de 30cms sobre la rasante de la acera, en cumplimiento del requisito de protección pasiva frente al riesgo de posibles inundaciones.

Dónde se encuentra